実家じまいナビ 境界確定測量・分筆の費用相場

北海道の境界確定測量・分筆の費用相場

北海道で土地の売却・相続・分筆に必要な土地家屋調査士の費用相場です。 金額は北海道ブロックの回答（日調連 報酬統計・2022年度・税抜）にもとづきます。

分筆登記（境界確定測量を含む）の中央値 350,000円
北海道ブロックの回答 50,000円〜805,120円
北海道内に対応する掲載事務所 8件
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地籍調査の進捗率（市区町村平均） 63%
全国平均 54%
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北海道の179市区町村。各ページに相場・掲載事務所・地籍調査の進捗率を掲載しています。

Price Guide

北海道の業務別の費用相場

業務 こんなとき 北海道ブロック 中央値 回答の幅（最低〜最高） 全国中央値
土地分筆登記 土地の一部を売る・分ける 350,000円 50,000円〜805,120円 403,765円
土地地積更正登記 登記簿の面積を実測に直す（売却前に多い） 342,338円 50,000円〜758,060円 372,584円
建物表題登記（木造戸建） 家を新築した 80,000円 50,000円〜128,140円 82,500円
建物滅失登記 解体した建物の登記を消す 40,540円 21,887円〜81,450円 47,500円
土地地目変更登記 土地の種類（地目）を変える 43,395円 22,890円〜81,450円 45,000円
土地合筆登記 複数の土地を1つにまとめる 45,040円 24,920円〜66,010円 50,000円
建物表題変更登記 増築した 85,000円 50,000円〜130,000円 87,665円
建物表題登記（8階建ビル） ビル・共同住宅を新築した 165,300円 50,000円〜400,000円 153,729円

連合会が固定した標準シナリオへの回答額です。「分筆」「地積更正」には境界確定測量 （筆界確認・立会い）が含まれます。実費（登録免許税・交通費等）は別途。

Why Needed

北海道の地籍調査の状況

北海道の市区町村平均63%
全国の市区町村平均54%

出典: 国土交通省 地籍調査Webサイト（令和7年度末時点）。進捗率が低い地域では 境界が未確定の土地が多く、売却・分筆時に境界確定測量が必要になりやすくなります。