南三陸町の境界確定測量・土地分筆の費用相場
南三陸町で土地の売却・相続・分筆を考えている方向けに、土地家屋調査士に依頼した場合の 費用の目安をまとめました。金額はすべて日本土地家屋調査士会連合会の報酬統計 （2022年度実施・税抜）にもとづく実データです。
出典: 宮城県の調査士会の回答（2022年度）。統計は連合会が固定した標準的な設問条件への回答額で、 実際の費用は土地の状況（隣接地の数・官民境界の有無・地積など）により変わります。
南三陸町の土地家屋調査士 業務別の費用相場
| 業務 | こんなとき | 宮城県の調査士会 中央値 | 回答の幅（最低〜最高） | 全国中央値 |
|---|---|---|---|---|
| 土地分筆登記 | 土地の一部を売る・分ける | 449,200円 | 240,000円〜891,805円 | 403,765円 |
| 土地地積更正登記 | 登記簿の面積を実測に直す（売却前に多い） | 424,000円 | 200,000円〜710,160円 | 372,584円 |
| 建物表題登記（木造戸建） | 家を新築した | 82,492円 | 60,000円〜120,000円 | 82,500円 |
| 建物滅失登記 | 解体した建物の登記を消す | 50,670円 | 30,000円〜77,842円 | 47,500円 |
| 土地地目変更登記 | 土地の種類（地目）を変える | 46,420円 | 30,000円〜91,710円 | 45,000円 |
| 土地合筆登記 | 複数の土地を1つにまとめる | 52,160円 | 30,000円〜92,730円 | 50,000円 |
| 建物表題変更登記 | 増築した | 85,400円 | 40,000円〜150,000円 | 87,665円 |
| 建物表題登記（8階建ビル） | ビル・共同住宅を新築した | 169,500円 | 70,000円〜372,010円 | 153,729円 |
すべて税抜。各業務は連合会の統計の標準シナリオ（例: 分筆＝宅地264㎡・隣接5筆・官民境界確認あり）への 回答額です。「分筆」「地積更正」には境界確定測量（筆界確認・立会い）が含まれています。 このほか登録免許税・交通費などの実費が別途かかります。
南三陸町で土地家屋調査士を探す
南三陸町を対応エリアとして明示している事務所 2件。料金公開ありを上位に表示しています。
- 宮城県仙台市泉区将監十丁目7番8号境界確定測量 要問合せ
- 宮城県仙台市青葉区二日町16番1号境界確定測量 要問合せ
掲載情報は各事務所の公開情報または事務所からの提供にもとづきます。 公開料金は条件（地積・隣接筆数・官民境界の有無）により変わります。
境界確定測量・境界確認書の作成・分筆などの登記申請は土地家屋調査士の独占業務です。 宮城県の土地家屋調査士は、宮城県土地家屋調査士会が公式サイトで 会員名簿（氏名・所在地・連絡先）を公開しています。相場を確認したうえで、 複数の事務所に見積もりを依頼するのが確実です。
南三陸町に対応する土地家屋調査士事務所を募集しています。 事務所様の掲載は無料です。
南三陸町の地籍調査の状況
進捗率が低いほど、公図と実際の境界が一致しない土地が多く残っています。
出典: 国土交通省 地籍調査Webサイト（令和7年度末時点）。地籍調査は土地の境界を 国の事業として確定させる調査で、進捗率が低い地域では法務局の公図と実際の境界が 一致しない土地が多く残っています。
南三陸町の境界確定測量に関するよくある質問
南三陸町で境界確定測量を含む分筆登記を頼むといくらかかりますか？
日本土地家屋調査士会連合会の2022年度報酬統計では、宮城県の調査士会の回答は中央値449,200円・240,000円〜891,805円の幅があります（税抜・標準シナリオでの回答額）。隣接地の数や官民境界確認の有無で大きく変わるため、複数の事務所に見積もりを取ることをおすすめします。
同じ作業なのに事務所によって費用が違うのはなぜですか？
土地家屋調査士の報酬は2003年に自由化され、事務所ごとに設定されています。連合会の統計でも同一条件の設問に対して回答額に数倍の開きがあります。だからこそ相場を知ってから依頼することが重要です。
南三陸町の土地は境界トラブルが起きやすいですか？
南三陸町の地籍調査進捗率は98%です（国土交通省・令和7年度末時点）。地籍調査が比較的進んでいる地域ですが、調査未了の地区では境界確定測量が必要になることがあります。
誰に頼めばいいですか？
境界確定測量・境界確認書の作成・登記申請は土地家屋調査士の独占業務です。宮城県の土地家屋調査士は宮城県土地家屋調査士会が公式サイトで名簿を公開しています。